▲부산 남구 문현동 대림아파트 전경. 부산시가 부산형 뉴스테이를 본격 추진해 인구유출을 막을 방침이다.

부산시는 날로 급증하는 시민들의 월세부담과 5대 광역시중 가장 높은 전세가격상승률 등의 문제를 해소하기 위해 수요에 대응하는 맞춤형 ‘부산형 뉴스테이’를 적극 공급한다고 17일 밝혔다.

이번 정책의 가장 두드러진 점은 산단·공단 밀집지역 집중 건립에 따른 ‘인구유출 방지’와 주변시세 80% 및 전세형 유도로 인한 ‘착한 공급’이다.

시는 우선 강서구, 기장군, 사상구, 사하구 등 산업·공업단지가 밀집해 있으면서 근로자의 출퇴근이 불편한 곳에 집중적으로 건립을 유도할 방침이다. 

산단이 경남도의 다른 시와 경계에 위치하고 있어 부산형 뉴스테이 건립으로 인구 유출을 막고 오히려 인근지역의 인구 유입효과까지 기대할 수 있을 것으로 보고 있다.

이와 함께 중산층의 주거문제 해소에 적극 기여하는 착한공급에 방점을 뒀다. 공급가격을 주변시세의 약 80%정도로 싸게 공급하고 월세부담을 최소화해 가급적 전세형으로 유도해 공급촉진지구 지정시 임대비율이 극대화 되도록 할 예정이다.

기존의 아파트를 탈피한 부산만의 창조적 기능과 디자인의 고품격 건축물을 조성한다. 세대별 오픈발코니 설치와 다양한 건축평면 개발 등으로 차별화된 건축입면을 구성토록 하고 태양열, 중수도, 특화조경 등을 이용한 친환경 건축이 되도록 했다.

아울러 뉴스테이 사업자들을 위한 다양한 인센티브도 마련했다. 시는 뉴스테이 사업자에게 취득세, 등록세, 양도세, 재산세, 법인세 등에 대한 세제 혜택은 물론이고 전용면적 60㎡ 이하인 경우 호당 8000만원, 60~85㎡ 인 경우 호당 1억원, 85~135㎡인 경우 호당 1억 2000만원의 건설자금을 장기저리로 융자한다.

시 관계자는 “중산층을 주거안정을 위한 부산형 뉴스테이 공급으로 향후 심화될 우리시의 전월세난에 효과적으로 대응하고 중산층의 주거안정에 크게 기여할 것으로 기대하고 있다”며 “산단 근로자의 불편한 출퇴근 교통난 해소에 많은 도움을 줄 것으로 기대하고 있다”고 전했다.

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