전문가 60명 이내 점검단 구성…골조부터 입주 전까지 5차례 점검
올해 3월 주택품질팀 신설 이어 하자관리 체계 강화
[로컬세계 = 고기훈 기자] 아파트 품질을 공사 이후가 아닌 건설 과정에서부터 관리하는 체계가 마련됐다.
경기 용인특례시는 공동주택의 부실시공과 하자를 사전에 줄이기 위한 ‘용인시 공동주택 품질점검단 설치 및 운영에 관한 조례안’이 8일 용인특례시의회 본회의를 통과했다고 밝혔다.
이번 조례는 이상일 시장이 지난해 처인구 양지면 경남아너스빌 디센트의 부실시공과 하자 문제 해결을 직접 챙긴 데 따른 후속 조치다. 당시 이 시장은 용인에서 부실공사를 용납하지 않겠다는 입장을 밝히고 건축 단계부터 품질관리 체계를 강화할 것을 주문했다.
시는 이에 따라 올해 3월 공동주택 품질과 하자 문제를 전담하는 ‘주택품질팀’을 신설한 데 이어 이번 조례를 통해 전문가 중심의 현장 점검을 제도화했다.
조례에 따라 건축·구조·기계·전기·소방·토목·조경 등 분야별 전문가 60명 이내로 품질점검단을 구성한다. 실제 현장 점검에서는 단지 규모와 특성에 따라 분야별 전문가 10명 이내로 점검반을 운영한다.
특히 단지별 점검 횟수를 5차례로 확대해 골조공사부터 입주예정자 사전방문 전후까지 공정별로 현장을 확인한다. 공사 과정에서 결함을 조기에 발견해 보완하는 예방 중심의 품질관리 방식이다.
준공 이후 발생하는 하자도 관리 대상에 포함된다. 필요한 경우 시와 입주자, 시행사, 시공사가 참여하는 ‘하자조정 협의체’를 구성해 하자 해결을 지원할 계획이다.
이상일 시장은 “경남아너스빌 디센트의 하자 문제를 해결하면서 용인에서는 부실공사를 용납하지 않고 하자 없는 아파트를 만들겠다고 시민들께 약속했다”며 “전담 부서 신설에 이어 이번 조례 제정으로 공사 단계부터 품질을 꼼꼼히 관리할 수 있는 기반을 마련했다”고 말했다.
이어 “공동주택은 시민들의 삶의 터전이자 소중한 재산”이라며 “시민들이 안심하고 생활할 수 있는 주거환경을 만들어가겠다”고 밝혔다.
고기훈 기자 imkhun@naver.com
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